こんにちは横濱さくらです。

不動産コンサルタントの浦田健さんが、

youtubeに新築投資について、新しい動画アップしました！

浦田さんの考える新築木造アパート投資における

 成功のポイントを具体的に解説しています。

投資に適した利回りの基準も語っており、

 都心で5%

 郊外で6%台が相場

と具体的に数字を提示

が！！！それでは投資対象として不十分

利回り○%以上が必要と主張

そしてその達成方法も伝授

良い動画なのでぜひ見てください！

「買って良い新築アパートはこれ一択!! 利回り◯％は絶対NG」

https://www.youtube.com/watch?v=dojib2xuE1A

この動画を見てくださればわかるように、

良い建築会社、建築士の先生との

パートナーは必須

そして9月の勉強会は1級建築士の先生を

招いて地方×困難物件が宝に変わる！

一級建築士/不動産投資家が語る

2025不動産最前線と称して語っていただきます！

ご自身をヘンタイ建築家と呼ぶおちゃめな進藤強さん（笑

進藤さんの建築現場もお伺いしましたが、トコトン企画にこだわる姿勢

そして収益を爆上がりさせていきつつ、

町への貢献を考える姿勢

学ぶこと、たくさんあります！

豪快な語り口で楽しんでいただけること、保証します！

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第17回勉強会　

2025年9月6日14:30-18:00

かながわ県民センター

14:30-14:55

融資状況 2025夏

橫浜湘南不動産勉強会代表　横濱さくら

14:55-16:20

地方×困難物件が宝に変わる！

一級建築士/不動産投資家が語る

2025不動産最前線

ビーフンデザイン代表　

自称「変態建築家」進藤強さん

16:30-17:00

勝ち組アパートに必要な最新設備

日本総合技術株式会社

井上洋輔さん

17:00-17:40

お宝物件鑑定団　リアル物件の品評会

eXp Japan　Country Head　田中　謙さん

17:40-17:45

次回勉強会告知

18:00-20:00

近隣にて懇親会

▼詳細・申込みはこちら

横浜湘南不動産勉強会　横濱さくらです。

暑さに負けず、勉強もしてます

日本不動産コミュニティの先輩の講師、

沖野さんからのお誘いで不動産市場勉強会という

少しアカデミックなお勉強会に参加してます

昨日の講義の中で聞いた話、

いま1予約で3,500万円の収益を

得ている民泊があるとか!!!!

もう一度いいます、3,500万円!

え～うそでしょ、って思いません？？

講師の方によると、ほんとにあるそうです。

ナント！素泊まりの金額で3,500万円。。。

食事などはシェフが24時間スタンバイしていて

作ってくれるけど別料金だとか。。。

うーん、すごい。。。

1泊500万

7泊からしか予約ができないため3500万の宿

当然一般の方などはとても泊まれない金額

世界のVIPが家族や仲間と泊まりに来る宿だそう

講師の方に聞きました

ナニを期待してその金額をはらうのでしょう？

結論　ハードでなくて、ソフトに対して払う!

VIP向けの宿泊施設というのは1泊80万～で

あるそうです（80万でもすごいけど、、、）

だけどこの宿は徹底的に差別化してる!!!

ゲストがナニを求めているかを考えて、

一人一人にカスタムメイドでサービスを考える

たとえばこのゲストは食事はトウモロコシが好きで、

前回の宿泊の時はトウモロコシつかったOO料理は

提供済み、ってなると別のメニューを考えて

提供するのだとか

大家はサービス業!!!

私もいろんなこと考えて設備などいれていきます

おかげさまで高い入居率いただいているとおもってます

でも、、、この宿にくらべたら

わたしなんてマダマダ

上には上がいる、、

もっと勉強しなきゃです！！！